В октябре ситуация с недвижимостью в Китае обострилась по всем направлениям, так как цены падали как на новые, так и на перепродажные дома на фоне более глубокого сокращения количества строек, а инвестиции девелоперов оказали давление на сектор в редких случаях спада.
Китайский рынок недвижимости, на который приходится четверть валового внутреннего продукта, резко замедлился с мая, и настроения все больше подрываются из-за стресса в этом секторе после растущего кризиса ликвидности.
Тем не менее большинство аналитиков ожидают, что спрос и предложение вернутся к нормальным условиям к концу года или началу следующего, так как регулирующие органы изменят свою политику для стабилизации сектора.
Цены на новые дома упали в среднем на 0,2% в прошлом месяце по сравнению с сентябрем, согласно данным Национального статистического бюро (NBS), что является первым снижением с марта 2015 года. На рынке перепродажи стоимость снизилась практически везде, кроме шесть из 70 крупных городов, отслеживаемых бюро.
Что касается предложения, новостройки в октябре упали на 33,14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, продолжив падение на 13,54% в сентябре, в то время как общие инвестиции девелоперов в проекты упали на 5,4% по сравнению с 3,5% спадом месяцем ранее.
Ужесточение правил по новым займам с лета прошлого года оказало финансовое давление на разработчиков и бросило все более удлиняющуюся тень на новые проекты. Ожидается, что Китай будет твердо придерживаться политики по ограничению чрезмерного заимствования девелоперами и спекулятивных покупок жилья, хотя он и облегчил условия финансирования, чтобы помочь настоящим покупателям жилья.