Сотни квартир в государственном жилье в Сингапуре, одном из самых дорогих городов мира, продаются более чем за один миллион сингапурских долларов (716 000 долларов США), так как задержки строительства, связанные с COVID, создают нехватку новых квартир.
По крайней мере, две квартиры превысили отметку в миллион долларов США, и высокие цены подпитывают разговоры о новых правительственных мерах, направленных на то, чтобы попытаться охладить процветающие рынки недвижимости.
Система государственного жилья в городе-государстве Юго-Восточной Азии, которая продает построенные государством квартиры напрямую гражданам в аренду на 99 лет, привела к тому, что более 80% сингапурцев владеют своими домами, что является одним из самых высоких показателей в мире.
Многие единицы, известные как квартиры Совета по жилищному строительству и развитию (HDB), удобно расположены рядом с вокзалами и торговыми центрами и обслуживают различные социально-экономические группы.
Поскольку право собственности может быть передано как гражданам, так и постоянным жителям через пять лет, возник рынок перепродажи. Стоимость некоторых квартир, первоначально купленных примерно за 500 000 сингапурских долларов, теперь удваивается, в зависимости от размера и местоположения.
Самая дорогая общественная квартира на перепродаже — просторная квартира площадью 122 квадратных метра рядом с вокзалами и школами, с арендой на 92 года — продана в этом году за 1,418 миллиона сингапурских долларов.
На протяжении десятилетий сингапурцы использовали свои квартиры HDB для получения дополнительных денег, сдавая их в аренду или перепродавая с прибылью.
Большинство новых покупателей государственных квартир могут подать заявку на получение государственных жилищных субсидий и кредитов, что делает их менее подверженными влиянию роста банковских процентных ставок и стремится покинуть рынок аренды, который также резко вырос на фоне пандемии.